承租人有没有权利转租给非约定的其他人?

 

【问题】
我将房子租给一家公司,当时我和公司签订的合同之前,公司称承租房屋用于员工居住。但是我发现该公司将房屋转租给非员工,从中赚取差价。请问公司有没有权利转租给其他人?

【解答】
《中华人民共和国合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。” 

转租是可以的,但事先应征得出租人的同意,如双方的合同约定符合国家法律则应遵守。公司无权私自改变约定的房屋租赁用途。

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