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天津首例购买经适房资格纠纷案一审宣判

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天津首例购买经适房资格纠纷案一审宣判

2007年8月2日 来源:北方网-每日新报 

一名中年妇女出资购买了本应属于其八旬继母的经济适用房,并实际占有了该房屋,该妇女的继母无奈之下提起诉讼。近日,天津市南开区人民法院一审确认涉案经济适用房的所有权归原告所有,同时判令原告给付被告购房款和装修款34万余元,这起本市首例“购买经济适用房资格纠纷案”暂告一段落。

今年82岁的王奶奶是被告刘彩丽的继母。2005年,名下的两间平房拆迁后,王奶奶获得拆迁款27.6万元,相关的拆迁手续均由刘彩丽办理。由于该拆迁房屋符合购买经济适用房的条件,房管部门为王奶奶出具了定向购买经济适用房的证明。

在办理“自己是王奶奶女儿的公证”之后,刘彩丽代替王奶奶与天津市安居建设发展总公司签订《天津市经济适用房买卖合同》,花30万余元购买了经济适用房,但合同中的购买人为王奶奶和刘彩丽。其中王奶奶的签字由刘彩丽代笔,并非王奶奶签署。购买房屋后,刘彩丽已领取该房屋钥匙,并对房屋室内进行了装修。

因无处居住,王奶奶将刘彩丽告上法庭,请求法庭确认涉案经济适用房的所有权归她所有,判令刘彩丽立即腾出房屋。王奶奶表示,自己两间平房拆迁后,她委托刘彩丽为其购买房屋,并把户口本、身份证、图章等一并交给了刘彩丽。后来她才知道,自己符合购买经济适用房的条件,刘彩丽购买房屋时,在未征得她同意的情况下,私自在购房合同中签署刘彩丽自己的名字,同时代她签名。此后,刘彩丽领取了房屋钥匙,致使她无房居住。

而刘彩丽却持另一说法。她表示,王奶奶曾明确表示放弃购房的权利。后来经王奶奶同意,她出资以母女俩的名义购买了诉争房屋。王奶奶当时将印章、身份证、户口本交给她,用于办理手续。因此,涉案房屋的所有权应属被告所有。

刘彩丽表示,王奶奶对其购买房屋的行为是明知的,她并未隐瞒真实情况。虽然购房合同中写有王奶奶的名字,但出资人是被告,因此房屋所有权应确定为被告所有。

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