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案例题目

福州市中心出现烂尾楼 251户购房人状告开发商

转载日期】【引用出处】2007年3月23日/人民政协报

中新浙江网3月23日电

日前,由于位于福州市中心地段的高档商住项目“晓康苑”1#、2#楼迟迟不能按时交工,该项目的251户购房人,集体将开发商福建关兴房地产公司起诉至鼓楼区人民法院,成为近年来福州罕见的集团诉讼。

据悉,这251户购房者都是在2004年底至2005年初预购该楼盘,原定于2006年7月底交房,购买均价约为2600—3100元/平方米,远远低于当时同位置同品质楼盘6000左右元/平方米的市场价。低价的原因是,这251户购房者都是福建省烟草公司的职工,烟草公司专门设立了晓康代理公司,代表职工整体购买关兴房地产有限公司开发的“晓康苑”商住项目,保证职工以超低价购买住宅部分,而烟草公司及其下属单位以高价购买底层商场部分,以此弥补个人购房的差价。后在建房过程中,因差价款金额及支付问题,开发商与烟草公司发生矛盾,导致项目于2006年5月停工至今。251户购房人无法按时取得房产,于是诉诸法律。

本月16日,这起全国近年来少见的数百人集体诉讼已在鼓楼区法院开庭审理。有关专家认为,这种类型的集体购房,对职工而言确实是福音,但同时又关系到企业是否涉嫌违反国家有关禁止违规集资建房的规定,是否存在以国有资产补偿职工个人购房款等问题。因此,251户购房职工能否顺利拿到预购房屋,引人关注。(高杨) 

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