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|  | 黄松有与杨贤才两人的“落马”均源于广州天河北商圈的著名“烂尾楼”中诚广场的执行案。中诚广场规划设计楼高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，在1992年动工开建，1997年亚洲金融危机爆发后，开发商香港中诚集团资金链日益紧张，加上多方融资未果，一直挣扎到2001年，在中诚广场外墙完成80%的玻璃幕墙后，被拖欠数千万元工程款的施工单位宣布停工，大楼从此烂尾。而中诚广场以其位置优越、烂尾时间极长、牵涉面极广、涉及资金巨大而获得了“中国第一烂尾楼”的称号。 |
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| 银泰先后获得“中国百家诚信名牌企业”、“中国企业创新管理单位”、“浙江省重诚信守合同满意房产企业”和“浙江省首批行业质量服务诚信领先示范单位”等一系列荣誉光环。它的融资客户遍及青田、莲都、遂昌、庆元、龙游等县（市、区），每年的融资金额都在10亿元之上。正是依靠这相当数额的民间融资，银泰房地产集团有限公司取得了超常规发展，房地产业务遍布在丽水市莲都区、遂昌、庆元、浙江龙游、湖南株洲、山东青岛。但到2008年7月11日，包括未售、抵押商品房、未开发楼盘等资产总额为150077万元，银泰负债总额为229533万元，其中集资户集资158504万元，涉及29933人次，15947户，资不抵债84098万元，资产负债率高达156%。 |
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| 容积率之所以引人注目，就在于土地制度在2004年全面走向公开出让的情形之下，仍然爆发出如此深长的利益链条。一个原本可以公开透明的行政原则，由于本身具备的“技术门槛”而将公众拒之门外，技术官僚的问责程序化、相关公共资源管理的透明与公开化，都成为今后政府治理需要面对的问题，“专业化”、“高技术”不应成为公众了解公共资源分配的巨大障碍以及滋生管理者被黑金攀附的“温床”。 |
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| 价值5500多万的国有资产，在未经任何法律程序的情况下被折价500万元转让；一个穷困潦倒的人，可以不花半分钱就能将政府划拨地改为商业用地；拿不到工资的200多名国企职工持续举报6年，终于引起了福建省有关方面的高度重视，福建省人民检察院倪英达检察长三次批示，由省反渎局、省反贪局挂牌督办。但至今该案依然没有定论，贺小卓和其余200多名下岗职工还在不停地为拿不到手的工资而四处奔走。 |
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| 位于惠州市郊水口湖滨公园旁的锦湖湾别墅型楼盘，总占地面积7万平米，其中一期占地13000多平米，一期有3栋花园洋房、3栋联排别墅共60套左右。2007年3月份锦湖湾动工，预计交楼时间是2008年3月份。按照合同约定，中国建筑第四工程局下属公司以先垫付建设资金的方式建设，工程主体竣工后开发商再支付工程款。10月份锦湖湾别墅和销售中心主体就竣工，但开发商以资金紧张为由推迟付款时间，一直拖到春节也没有付款，可能拖欠金额达1000多万。4月份，警方将锦湖湾一案定性为经济诈骗案立案侦查。初步调查显示，锦湖湾涉嫌重复抵押，具体哪些银行受骗，警方没有透露。据警方内部人士透露，该案涉及金额可能过亿。 |
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| 2004年3月，华润置地旗下凤凰城项目被疑一房二卖事件被媒体曝光。华润置地相关负责人电话称与投诉人未签署合同，不存在一房二卖，但承认收取了投诉人所说的近17万元购房首付款。在投诉人杜先生已由对事发本身的气愤升级为对华润置地这一知名企业品牌的质疑时，该事件的另一主角华润置地，用发函的形式证明自己的“清白”，声称自己不存在一房二卖，因为没与投诉人杜先生签署买卖协议，同时华润表示在商议后才能对之前发给晨报的说明函进行释疑。4月8日，朝阳区建委称凤凰城一房二卖难定性，建议杜平通过司法程序进行认证。 |
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| 广州市海珠区工业大道旁边的PP花园小区表示：PP花园自2003年首期销售以来，就一直被开发商宣称为全封闭式的小区，他们制作的楼盘模型、小区示意图、宣传资料和广告中，从未说明小区内有规划路经过，到楼盘快被卖完的时候才把真实情况抖出来。认为这是欺诈行为。因协商解决不成，业主邓君区等5名在自己居住的小区内，与其他数百业主一起挂起横幅，用高音喇叭声讨开发商隐瞒小区规划、恶意欺诈业主。公司遂将业主告上法庭，并索赔
数千万元。 |
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| 来自北京、温州等地的业主在2003年至2005年期间，分别购买了世贸商业中心地下一层至地上六层的商铺，目的不在经营而是看中了售后返租的投资空间。这些业主们与开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司签订的合同中规定，年返购房款的10%作为租金，并可回购。但时间发展到2006年下半年，不少业主不但未收到开发商的返利，反而陆续收到了银行的催款通知单。一业内人士指出，北京恒泰基业通过销售地下一层至地上七层商铺共集资了3.2亿多元，其中以小业主名义向银行按揭贷款1.6亿多元。后来恒泰基业的高层及员工共24人还再次购买了世贸商业中心的地下一层及首层物业，通过按揭的形式获取银行贷款2亿元。 |
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| 2005年3月，美丽园小区业委会将北京市鸿铭物业公司告上法庭，提出了13项诉讼请求，对保安费、保洁费、电梯费、税率等收费提出质疑。其间经过一审、二审、再审。终于在2006年8月11日，获得胜诉。在这起“北京首例业委会告赢物业案”中，业主终于笑到了最后。有人评价说，这是第一起告物业费胜诉的案件，是针对开发商在小区建立时，单方制定物业价格合理性的质疑，它的胜利在小区物业维权史上具有划时代的意义。但是，尽管媒体都为美丽园的成功插上了各种标签，以雷霞为核心的业委会在官司告胜后依然遭遇困难--特别是无业务前兆的撤离，面对物业的不诚信，业主的不理解，立法缺失所造成的维权困境等等，维权美丽园难道真的是赢了官司、输了和谐？ |
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| 从2001年和黄地产取得逸翠园小区所在的姚家园地块，到2005年6月逸翠园项目的正式开工，再到2006年12月23日约定首期交房，逸翠园历时近6年时间的酝酿和打造。但是这样的精心却没有换来业主的欢心。作为李家诚旗下的品牌公司，和记黄埔在北京首都开发的住宅“逸翠园”却砸了李超人的金字招牌--满怀期待、陆陆续续准备收房的业主们发现，自己的新房存在着质量问题：比如房屋楼板太薄、空调管线布线凌乱、一些房屋漏水以及部分墙体倾斜等等。根据已经收房的业主列出的清单，问题多达25条。失望而愤怒的业主们，迅速成立了业主集体收房维权工作委员会 。 |
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| 麓鸣花园在昌平区南邵镇中关村科技园区昌平园内，开发商是兴昌达博房地产开发公司和兴昌高科技发展总公司，后者是昌平区国资委的下属企业，与科技园管委会是两块牌子一套人马。广告宣传声称麓鸣花园是科技园的配套工程，昌平区卫星城东移的第一个项目。2001年6月，麓鸣花园项目广告销售期房，先后有600多人与开发商签下房屋认购契约，每人交付了几十万乃至上百万的购房款。开发商承认，房子虽已售出，相关项目审批手续却“还在办理之中”，所谓“五证”一证都没有。工程拖拖拉拉进行到2003年8月就“整体瘫痪”。2006年年初，麓鸣花园的问题得到区政府的关注。2月26日，区政府领导承诺，政府将随后介入调查，并采取有力措施维护买房人利益。 |
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| 蟠龙公司在建“阳光金峰”项目时，财务方面已经是赤字，是通过高利贷、抵押融资、职工内部认购以及正常的房屋买卖，才勉强把整个房地产项目做起来。而蟠龙公司在这么多年的房地产业务方面，并没有亏损，而且还赚了不少的钱。但这些钱都被平理乾坤大挪移至别处。 |
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| 国土部门工作人员与私营企业主相互勾结联手作假，以倒签日期等方式伪造建设用地批准书、征地协议书等资料，骗取国家闲置土地补偿资金高达1.45亿元。国务院领导指示监察部会同广东省人民政府立案查处，先后有20多名责任人被拘捕或双规，案件中被骗取的资金也被部分追回，多名国家工作人员因此相继落马。2006年在增城查出的这起土地腐败系列案震惊全国，其涉案金额之巨全国罕见。 |
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| 这场官司蔡珠祥没有胜诉，但8月18日国土部要求各地禁止行政命令强制拆迁的通知使得形势开始反转。9月21日，双方签下了天价拆迁补偿协议。罗湖区委宣传部事后声称：因属个案，个案有个案的做法，它对其他的改造拆迁没有普遍性和可以借鉴的意义。这幢农民房建筑面积779.81平方米，补偿标准达1.6万元/平方米，1997年时的建造成本120万元，补偿价翻了十番。有人认为这是物权法下保障私人物权的胜利，有人认为这是滥用权利的漫天要价。 |
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| 深圳市漾日湾畔小区出现的多户业主断供状况，是一个尤为特别的个案。该小区的开发商国基房地产公司因资金链断裂破产，董事长李会斌神秘失踪。深圳市中级人民法院指定的破产清算组在开发商的账目中发现，该小区有两百多名业主没有向银行支付首付款。也就是说，这些业主基本是“零首付供房”。这些“零首付供房”者均未拿到房产证，银行对部分业主提起了诉讼，要求业主支付首期款。根据深圳市中级人民法院公布的数据，这些首付款共达四千五百多万元。多名业主则以“断供”抗议，称这是因为中了开发商和银行的圈套。错综复杂的利益链也因此得以展示…… |
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| 创辉对外宣传所用的创辉租售集团，在深圳市工商局注册分局没有任何记录，创辉帝国目前最大实体为深圳市创辉租售房地产顾问有限公司。这家注册资本7330万元的企业，2005年底，借助于深圳房地产业开始步入持续两年多的历史黄金时期，创辉和林凤辉在短短的15个月时间内，接连进行了5次股权变更，创辉的注册资本增加至7330万元，林凤辉的出资额飙升至7000万元。2007年7月，深圳楼市在宏观政策调控下开始掉头向下，成交量急剧下滑，快速扩张的部分房地产中介顿感资金链紧张。2007年11月，中天置业老板蒋飞携数千万元客户购房款潜逃，随后，长河地产关门歇业，很多中介机构也开始紧急收缩战线。在一系列突发事件的诱发下，以“规范操作，争取上市”向外界宣示的创辉临近崩盘。 >>下页有更多的轰动中国大陆的房地产大案 |
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