天下房地产法律服务网

临海市人民政府关于规范国有土地使用权转让管理补充规定的通知

【实施日期】2004/04/09【颁布单位】临政发【2004】41号【失效日期】

临海市人民政府关于规范国有土地使用权转让管理补充规定的通知

各镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：

为进一步完善我市国有土地使用权转让管理，防止国有资产流失，根据临政发[2002]90号《关于进一步规范国有土地使用权转让管理的通知》精神，现就规范国有土地使用权转让管理的有关事项作如下补充规定：

一、工业用地转让
1、在城市规划建设用地范围内的工业用地转让，应先报市政府审批，转让价格不得超过现行收储价格。
2、原出让的工业用地转让时，应补缴缓缴部分出让金后，方可转让。
3、原划拨的工业用地转让时，应办理出让手续。出让金补缴标准：评估总额（按现行工业基准地价评估）扣除征地成本（现行征地区片价+报批费用）。
二、个人住宅用地改变为商业用地的，应报规划部门批准，并按规定补缴出让金后，可办理转让手续。
三、洛河以西、灵江以北、望江门以东、北面以山为界的企业异地新征土地时，企业必须与国土资源局签订原企业用地收储合同后，方可办理新征土地报批手续。
四、集体土地使用权不允许转让（集体土地性质的房地产只限于本行政村应建户内转让）。
五、建设单位使用与城市总体规划不符的临时建设用地，经规划部门批准后，应向国土资源部门提供规划实施时无条件、无偿拆除的承诺书后，方可办理审批手续。
本规定自发文之日起执行。

二○○四年四月九日