天下房地产法律服务网

瑞安市人民政府关于印发市重点工程土地储备暂行规定的通知

【实施日期】2003/10/30【颁布单位】瑞政发〔2003〕240号【失效日期】

瑞安市人民政府关于印发市重点工程土地储备暂行规定的通知
 

各片区管委会，各乡、镇人民政府，市各有关单位：
《瑞安市重点工程土地储备暂行规定》已经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。

二OO三年十月三十日

瑞安市重点工程土地储备暂行规定

第一条 为盘活存量的土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，确保重点工程建设用地和资金到位，根据国家有关法律、法规和规章，结合重点工程建设实际，特制定本规定。

第二条 本市范围内重点工程土地储备，适用本规定。

第三条 重点工程土地储备根据城市发展和重点建设项目规划，制定重点工程土地储备计划，经市国土资源局、财政局和重点办审核，报市人民政府批准实施。

第四条 市发展计划局、财政局、规划建设局、房管局、重点办等部门应当按照各自职责，做好重点工程土地储备的相关工作。

第五条 重点工程建设辐射区域增值土地实行统一征用、统一管理、统一供应。

第六条 重点工程土地储备实施程序

（一）科学规划。重点工程涉及新增用地和旧城存量用地的项目，以规划为龙头，控制重点工程相关组团或周边地块规划用地，做深做细项目前期论证和筹划工作，实行统一规划、统一政策处理、统一安置、统一征用，调控土地一级市场。

（二）捆绑论证。把重点工程建设与土地储备规划结合起来，一并进行可行性研究，通过科学论证、经济测算和财务分析，确定用地范围。

（三）项目审批。凡是有条件土地储备的重点工程项目，要求在项目可行性研究报告审批时，附土地储备计划。

（四）重点工程土地储备计划，征询市规划行政主管部门意见，经市国土资源行政主管部门审核后，报市人民政府审批。

（五）重点工程指挥部对储备土地进行前期整理开发，完成供地前的各项准备工作，使供应的土地随时交付。

第七条 土地收购的一般程序按《瑞安市土地储备实施办法》第十条规定办理。

第八条 储备土地资金来源，由市财政拨款和收购土地的抵押贷款。 第九条 土地出让依照法定程序，并由市国土资源行政主管部门具体组织实施。所得价款扣除土地开发补偿费和业务费部分，其余上交市财政。

第十条 法律责任：

（一）土地使用权被依法收回的单位或个人，应当按期交付土地；拒不交地的，由国土资源行政主管部门责令交出土地，并依法予以处罚。

（二）非法转让应当储备的土地，由国土资源行政主管部门依法予以处罚。

（三）土地储备机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第十一条 本办法由瑞安市国土资源局负责解释。

第十二条 本办法自发布之日起施行。