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江口、萧王庙镇人民政府，锦屏、岳林街道办事处，市政府各有关部门：
为加快交通基础设施建设，进一步构筑快速便捷的城市交通网络，适应我市经济社会发展需要，决定建设甬金、同三、宁波环城高速公路连接线（以下简称“三高”连接线）、城市西环线公路。根据有关政策规定和我市实际，现就“三高”连接线和城市西环线公路建设征地拆迁有关政策问题通知如下：
一、土地征用
（一）土地补偿标准
1．耕田：13000元/亩（含劳力安置补助费、青苗补偿费）；
2．非耕田：10000元/亩（含劳力安置补助费、青苗补偿费）；
3．经济山地：6500元/亩；
4．柴山地：3000元/亩；
5．宅基地（含荒地、自然水塘）：6500元/亩；
6．溪滩、河流、道路不予补偿。
（二）地面作物补偿标准
1．成材树（口径21厘米以上）：4元/株；
2．幼材树：口径3—5厘米的，1—4元/株；口径10—20厘米的，5元/株；
3．成果树（结果5年以上）：30—50元/株；
4．幼果树（结果5年以下）：5—20元/株；
5．茶园、桑地：3000元/亩；
6．苗圃：2000元/亩；
7．茭白：500元/亩；
8．毛竹（含杂竹）：1000元/亩；
9．雷竹：3000元/亩。
二、建筑物拆迁
（一）房屋及地面附属物补偿标准
1．砖混结构楼房、平房：250—300元/平方米（按建筑面积计算，下同）；
2．木结构楼房、平房：150—250元/平方米；
3．简易房：60元/平方米；
4．“三舍”：30元/平方米；
5．围墙：20元/延米；
6．水井：1000元/口；
7．坟墓：800元/座；
8．水泥地坪：20元/平方米；
9．水产、牛蛙养殖塘：500元/亩；
10．河埠：1000元/只；
11．塑料棚：5元/平方米；
12．U型渠道：60元/米。
（二）“三线一管”补偿标准：
1．10千伏高压线杆：3000元/根；
2．低压线杆：2000元/根；
3．通讯线（包括有线电视电缆）杆：2000元/根；
4．广播线杆：1000元/根；
5．变压器：10000元/台；
6．地下电缆（农用电缆）：50元/米；
7．人孔井：2500元/处；
8．地下水管：管径100毫米的，砼质80元/米，钢质150元/米；管径150毫米的，砼质90元/米，钢质190元/米；管径200毫米的，砼质150元/米，钢质250元/米；管径300毫米的，砼质250元/米，钢质500元/米。
（三）其它建筑物的拆迁补偿标准酌情确定。
（四）有关拆迁规定
1．拆迁工作由当地镇政府（街道办事处）负责实施。镇政府（街道办事处）必须与被拆迁户签订协议书，明确拆迁期限。拆迁面积按建筑面积计算，由各镇政府（街道办事处）和工程指挥部征迁科统一丈量，并根据建筑性质（指是否违章建筑）确定拆迁补偿费。
2．1988年8月1日前在公路留地范围内建造的建筑物，在1988年8月1日以后未经市路政管理部门批准，翻建、改建或重建后提高建筑标准、增加建筑面积的，仍按原建筑结构和面积进行补偿；如经当地镇政府（街道办事处）批准改建的，根据改造后的结构和面积，按补偿标准的70%进行补偿。1988年8月1日以后公路留地范围内被镇（街道）集体企业、国有城镇集体企业及行政事业单位使用的土地，无偿划为工程使用，地上建筑物无偿拆除。
3．经市路政管理部门同意后在公路留地范围内建造的建筑物，按与市路政管理部门签订的协议办理。经当地镇政府（街道办事处）批准并已办理手续的建筑物，根据情况适当予以补偿；未经批准或无批准证明的，必须自行拆除，不予补偿。被拆迁的建筑物如有产权、债务纠纷的，由被拆迁户自行解决。
4．建筑物拆迁补偿标准已包括地基补偿，建筑物以外地基按宅基地标准补偿，原属公路用地的地基不予补偿。拆迁时基石以下的土石不得动用，旧材料归被拆迁户所有。
5．被拆迁户的宅基地由当地镇政府统一安排，拆迁户安置用地纳入公路建设用地指标（征地和安置费用已包括在拆迁补偿费用内），其用地征用免缴本市有权减免的有关费用。城市规划建成区范围内的被拆迁户不安排宅地基，按照《奉化市城市房屋拆迁管理实施办法》规定执行。
三、工作要求
（一）公路建设工程中土地征用、房屋拆迁、地面附属物赔偿等是一项政策性强、涉及面广的工作，各地、有关部门要顾全大局，相互配合，尽职尽责，协同作战。江口、萧王庙镇政府和锦屏、岳林街道办事处要建立强有力的工作班子，切实做好征迁政策处理工作，确保如期完成任务。
（二）征迁费用由市工程指挥部核定总额，按征迁进度分期拨给相关镇政府（街道办事处），由各镇政府（街道办事处）包干使用，超支不补，节余全留。各有关镇政府（街道办事处）可根据当地实际，在控制总量的前提下对具体标准作适当调整。
（三）工程征地拆迁所涉及的各项税费除必须上交中央、省以外，其余按甬金高速公路奉化段实际收取标准的50%计收。其中，水利基金、占用水域补偿费、水量损失费、新菜地基金予以全免。
（四）授权市环城公路建设指挥部代表市政府行使协调职能，各镇政府（街道办事处）和有关部门要服从指挥部的统一协调和指导，确保重点公路工程建设顺利实施。
奉化市人民政府
二○○三年四月二十二日 |