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各镇乡人民政府、街道办事处，市府各部门，市直各单位：
为进一步规范我市土地征用工作，根据浙江省人民政府《关于加强和改进土地征用工作的通知》（浙政发[2002]27号）要求，结合本市实际，现就我市征用土地“区片综合价”提出如下实施意见，请认真贯彻执行。
一、“区片综合价”涵义及实施原则
征用土地“区片综合价”，是指由市、县人民政府根据不同地段、耕地年产值和经济发展水平等情况，将本行政区域内的农村集体土地划定区片，统一制定各区片的“征地综合补偿标准”。
考虑到农村种植结构的多样性以及地面附着物情况的复杂性，“区片综合价”的内涵原则上仅涵盖土地补偿费和安置补助费，而不包括青苗补偿费和地面附着物补偿费。
实施“区片综合价”的基本原则是：妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定补偿标准与农民补偿要求之间的关系，在适度控制征地成本与价格的同时，尽力维护被征地农民的利益；在充分考虑土地地理位置、土地利用现状、经济生活水平等综合因素的同时，还应注意与原征地补偿安置标准的衔接。
二、区片划分和征地综合补偿安置标准
按照省国土资源厅的要求，将全市农村土地划分为三个区片，各区片的征地综合补偿安置标准如下：
1、一级区片：市区城市规划区中绕城公路以内的区域。标准21000元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费9000元/亩。
2、二级区片：市区城市规划区以内、绕城公路以外，以及濮院、乌镇、崇福、洲泉、石门等五个镇的城建规划区内的区域。标准19500元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费7500元/亩。
3、三级区片：全市除上述一级、二级区片外的区域。标准18000元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费6000元/亩。
三、我市征用土地“区片综合价”自2003年5月1日起实施，并保持相对稳定，今后将根据经济社会发展情况作必要调整。 |