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| 各市、地、县城乡建委（建设局），司法局（处）： 当前，在落实城镇私房政策特别是处理代管房产中， 往往由于 对房主身份及证件的合法性难以确认而影响处理进度。 根据司法部 的有关规定及今年四月建设部在重庆召开的全国房产住宅工作会议 精神，现对申请发还代管房产应提交的证件问题， 提出以下意见， 请参照办理： 一、私房所有人要求发还房产时， 应提交合法的身份证明和房 屋所有权证件。所有权证件已遗失， 应提供房产所有权取得的详细 情况，经查与当地房管机关档案基本一致或查有实据的，亦可认定。 二、房屋所有人已死亡，由合法继承人申请发还的， 应提交经 公证机关公证的继承权证明书。继承人中如有放弃继承权的， 应提 交放弃继承权证明书。 三、委托代理人申请发还的，应提交经公证机关公证的委托书。 四、房屋所有人或继承人居住在香港、澳门的， 应根据房屋所 有人或继承人的身份，分别由下列单位或律师出具证明： １． 房屋所有人或继承人系我驻港澳机构（新华社香港分社、 中国银行、华润公司、招商局、澳门南光公司、 澳门南通银行）的 工作人员，可由所在机构出具证明。 ２．房屋所有人或继承人系港九工会联合会、香港中华总商会、 香港教育工作者联合会、澳门工会联合会、 澳门中华教育会和澳门 中华总商会会员的，可由所在的社团出具证明。 ３．社会上一般群众， 可以委托下列八位律师办理证明：陈子 钧、张永贤、何耀棣、廖瑶珠（女）、阮北耀、胡百熙、 练松柏、 翁家灼。 八位律师签发的证明，均以香港律师的名义出具。 ４．对香港民政署、民政处出具的证明， 凡由上列八位律师转 送的，即可认为可靠。 五、房屋所有人或继承人在台湾居住者的取证问题， 可参照司 法部（８２）司发公字第３９号补充通知办理， 即“关于如何认定 从台湾出具证明的具实性问题，八位律师中有人提出， 可通过香港 律师委托台湾律师调查的途径办理。但由于这是个新问题， 情况比 较复杂，又涉及收费标准，故目前不作统一规定， 各地遇此情况， 可逐件研究解决。” 六、房屋所有人或继承人在国外以及加入外国籍的， 可参照建 设部（８４）城住字４７０号文发布的《外国人私有房屋管理的若 干规定》办理。在外国办理的公证文书， 须经该国外交部或其委托 的机构和中国驻该国大使馆、领事馆认证。 房屋所有人或继承人所在国家或地区， 未与我国建立外交关系 的，其取证问题， 可参照司法部（８５）司公字第４３号“关于南 非华裔谭炳雄等继承其父在华遗产事的复函”（详附件）办理。 附件：如文
附件： 关于南非华裔谭炳雄等继承其父在华遗产事的复函 |
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