绵阳市人民政府关于公布绵阳市城区基准地价的通知

【实施日期】2004/06/10【颁布单位】绵府发［2004］106号【失效日期】

涪城、游仙区人民政府，高新区、科创区、经开区、农科区、仙海区管委会，科学城办事处，市政府有关部门：

　　根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》的有关规定，绵阳市城区土地定级与基准地价更新工作已经完成，现公布如下：
　　一、本次公布基准地价的适用范围包括：绵阳市主城区、高新区、科创区、经开区、农科区、仙海区、石塘镇、塘汛镇、青义镇、新皂镇、磨家镇、龙门镇、游仙镇、沉抗镇、丰谷镇、石马镇、新桥镇、小枧沟镇、松垭镇、魏城镇、吴家镇、刘家镇，约240平方公里。
　　二、随着城市经济社会的发展，今后将适时对绵阳市城市规划区基准地价进行更新和调整。
　　三、绵阳城区基准地价适用的解释工作由绵阳市国土资源局负责。
　　四、本次基准地价自2004年7月1日起执行。
附件：
　　1、绵阳市城区综合用地土地级别范围与基准地价表
　　2、绵阳市城区商业用地土地级别范围及基准地价表
　　3、绵阳市城区住宅用地土地级别范围及基准地价表
　　4、绵阳市城区工业用地土地级别范围及基准地价表
　　5、绵阳城区综合用地基准地价价区范围表
　　6、绵阳市涪城区、游仙区共计6个镇土地级别及基准地价表

二○○四年六月十日

附件1：

绵阳市城区综合用地土地级别范围与基准地价表

级别	级别范围	地价
Ⅰ	东至滨河广场中段东侧，樊华商业城东侧，红星街北段西侧；南至孙家巷、西大街；西南至滨河北路；西至富乐路；北至剑南路西段。	3024
Ⅱ	钟鼓楼－青年广场－实验区小学片区（东至滨江西路南段、一环路南段；南至体运村路、南河路；西至滨河北路；北至丰谷大厦、孙家巷、绵阳职业学校）；人民医院－桃园酒店片区（东至滨江西路中段、富乐路；南至滨河北路东段；西至三汇路；北至剑门路东段、五中华丰分校路南侧）。	1868
Ⅲ	南河片区：滨河北路东段以北片区，南河路东段、体运村路以南区域；五一广场至一环路西段片区：东至滨河西路中段，北至一环路，西至一环路西段，南至剑门路东段；花园小区－花园市场片区：东至三汇路、南至滨河北路、西至荷花东街、荷花西街、北至宝成铁路南侧；御营坝片区：安昌河堤以西、长虹大道南段以东区域；三医院片区、韩家脊涪江三桥以南区域。	1090
Ⅳ	高水片区：东至滨江西路北段、南至一环路、西至铁路、北至高水南街；御营坝片区：东至长虹大道南段，西至一环路南段、北至滨河南路；花园片区：东至荷花东街、荷花西街、南、西面至安昌河堤、花园立交桥，北至铁路；高新区管委会片区：东至普明北路东段、南至绵兴东路、火炬南路、西至火炬西街、北至普明中路、普明北路东段；游仙经济试验区片区：芙蓉溪以西，一环路以南，桑林路以东，三医院以北；沈家坝片区。	611
Ⅴ	富乐山西侧－朝阳厂－吴家村片区、游仙场镇、二十四公司片区、科学城片区、小岛、圣水片区、西山西科大片区、南山（南山公园以西）、经开区西部、御营职中－试验高中－西南应用学研究所片区、石桥铺片区、高新区铁路沿线片区、高新区长虹片区、永兴镇片区、塘汛镇场镇中心片区。	405
Ⅵ	游仙镇中心以外其他场镇区域、小枧镇场镇中心、松垭镇场镇中心、塘汛镇场镇中心以外区域、南郊工业园、经开区东部、南湖公园、东岳村片区、石桥铺招商区、永兴开发区、普明、园艺、科创园区、青义场镇中心、龙门场镇中心、马石场镇。	242
Ⅶ	规划区内以上级别范围以外的其他区域。	182

附件2：

绵阳市城区商业用地土地级别范围及基准地价表

级别	级别范围	地价
Ⅰ	东至樊华商城西侧、滨江西路、临园路东段西侧；南至百盛广场、丰谷大厦南侧，西南至滨河北路；西至富乐路东侧；北至剑南路西段南侧。	4508
Ⅱ	人民医院片区：东至富乐路西侧、南至滨河北路东段北侧，西至桃源路东侧，西北至剑门路东段，北至绵阳五中华丰分校路北侧；鼓楼－市委片区：东至涪江河堤，南至体运村路、南河路东段北侧、体运村路北侧，西至滨河北路东侧、临园路东段，北至百盛广场，丰谷大厦南侧、樊华商城东侧。	2600
Ⅲ	南河片区：体运村路、南河路东段以南；花园片区：东至桃源路西侧，南至滨河北路以北，西至荷花西街东侧，北至宝成铁路南侧；剑南市场、四○四片区：东至滨江路，南至绵阳五中华丰分校路北侧、剑门路东段以北，西至一环路西段，北至西山东路、兴盛街；三医院片区：剑南路东段两侧。	1612
Ⅳ	平政、高水片区；东临涪江河堤，南至西山东路、滨江路、兴盛街以北；西至一环路东侧、玉女路南段东侧，北至高水南街南侧；御营坝片区：一环路南段以北至滨河南路；新康花园－教育学院:滨河路中段以北，铁路以南区域；高新片区：东至双碑中街、双碑西街南段西侧，南至火炬南路、绵兴东路北侧，西至火炬西街东侧，北至普明中路、普明南路东段南侧；韩家脊片区；开元场片区；沈家坝片区。博物馆－富乐山片区。	950
Ⅴ	绵阳高新技术开发区、西山公园片区、高水片区、汉龙小岛片区、游仙经验试验区、富乐山公园片区、游仙镇场镇、御营坝以南片区，永兴镇场镇片区、塘汛镇场镇中心片区、科学城商住区。	548
Ⅵ	永兴工业开发区片区、普明山片区、园艺工业园片区、青义镇中心片区、石马镇中心片区，松垭镇中心片区、塘汛镇场镇、龙门镇中心区、科学城片区、游仙镇片区、石桥铺招商区，机场路片区，南山以南片区。	340
Ⅶ	规划区以内，以上价区以外的区域。	207

附件3：

绵阳市城区住宅用地土地级别范围及基准地价表

级别	级　别　范　围	地价
Ⅰ	东至滨江西段南段东侧；南至南河路、体运村路北侧；西至滨河北路、富乐路东侧；北至剑南路西段南侧。	1810
Ⅱ	南河片区：南河路、体运村路西段南侧区域；人民医院－市政府－花园小区片区：东至滨江北路中段、富乐路，南至剑南路西段、滨河北路东段，西至金菊街、三汇路东侧，北至临园路西段、剑门路东段、五中华丰分校道路南侧。	1155
Ⅲ	跃进路、西山片区：东至涪江河堤西侧，南至五中华丰分校道路、剑门路东段北侧，西至一环路铁路东侧，北至一环路南侧；花园片区：东至三汇路、金菊街西侧，南至滨河北路东段、荷花南街，西至荷花东街、荷花西街东侧，北至宝成线铁路南侧；三医院－韩家脊片区；御营坝片区：长虹大道南段以东区域。	885
Ⅳ	高水片区：东至涪江西岸，南至一环路北段北侧，西至玉女路、高水路东侧，北至高水中街、高水北街、高水南街以南；新康花园片区:东至荷花南街、荷花东街西侧，南至安昌河堤以北，西至花园立交桥，北至铁路南侧、荷花南街南侧；高新区片区：东至花园立交桥西侧，南至铁路，西至万兴街、火炬西街，北至普明北路东段；御营片区：长虹大道南段西侧，西南至一环路南段东侧，北至滨河南路南侧；富乐汽车站片区：两江之间南至三医院北侧，北至中经路，一环路北段、游仙路；沈家坝片区沈家坝街以南区域。	500
Ⅴ	富乐山西侧片区、游仙镇场镇片区、师专片区、科学城片区、小岛片区，圣水片区，高水铁路沿线片区，西山铁路西侧片区，高新区长虹片区、永兴镇场镇片区，石桥铺商住片区，御营片区（一环路南段西南侧至御营职中、试验高中、梅林公司至东方肉联厂），南山片区（南塔路一段东侧至南山公园西侧），经开区片区（绵州大道北段两侧），塘汛镇场镇中心片区。	310
Ⅵ	游仙镇环山路东、西段片区；园艺、科创园、西山片区、普明中学以西片区、永兴飞云大道片区、双碑铁路以南片区；石桥铺国际招商区片区；王家湾、岳村、南湖片区；南山公园－星联化工厂－红星村片区；经开区绵州大道中段侧至三江西路中段片区；南郊工业园片区、小枧镇片区、磨家镇片区、桃花片区、石马镇片区、龙门镇场镇片区、青义镇场镇片区。	194
Ⅶ	规划区以内，以上其他区以外的区域。	159

附件4：

绵阳市城区工业用地土地级别范围与基准地价表

级别	级　别　范　围	地价
控制区	东至滨江西路南段，南至滨河北路，西至花园立交桥与临园路西段交汇处，北至剑南路西段、铁路以南。	－
Ⅲ	东至滨江路，南至剑南路西段，西至长虹大道，北至西山东路。	510
Ⅳ	综合市场片区：东至长虹大道，南至剑南路西段，西至铁路以东，北至一环路。五一广场片区：东至滨河西路中段，南至西山东路、滨江路，西至长虹大道，北至一环路。高水片区：东至滨河西路北段，南至一环路，西至玉女路，北至高水南街。双碑片区：东至花园立交桥与临园路西段交汇处，南至铁路以北，西至火炬西街、双碑西街北段，北至普明中路、普明北路东段。普明片区：东至火炬西街，南至虹苑路东段、虹苑北路东段，西至虹阳街西段、绵兴东路与绵兴北路交汇处以东，北至普明南路西段、普明中路。	353
Ⅴ	御营片区：东至滨河南路，南至长虹大道南段与滨河南路交汇处以西，西至一环路南段，北至滨河南路。三医院片区：东至芙蓉溪以西，南至剑南路东段，西至绵山路、桑林路，北至五里堆路。圣水片区：东至滨河西路北段，南至高水南街，西至玉女路、长虹大道北段，北至玉女路、圣水街。新华内燃机厂片区、绵中片区、西山片区、高新技术开发区片区、普明中学片区、永兴工业开发区片区。	258
Ⅵ	游仙经济试验区片区、游仙镇场镇片区、三江工业园片区、小枧镇、游仙经济技术开发区片区、南郊工业园片区、实验高中片区、科学城公园片区、石马镇、龙门镇、青义镇、高水片区（玉女路、铁路西侧）、科教创业园片区、石桥铺国际招商区、磨家镇、新皂镇、（飞云大道以南）。	183
Ⅶ	规划区以内，以上区域以外的所有区域。	145

附件5：

绵阳城区综合用地基准地价价区范围表

级别	级别综合价	级别内区间序号	级别内区间价	区间范围
Ⅰ	3024	——	——
Ⅱ	1868	Ⅱ-1	2165	铁牛广场片区、警钟街、青年广场片区、军分区、市中心医院、南河片区
		Ⅱ-2	1805	跃进路、剑南路西段片区、会仙路、新益大厦片区、桃源路片区
		Ⅱ-3	1360	物质大厦片区
Ⅲ	1090	Ⅲ－1	1360	体运村路片区、花园小区片区
		Ⅲ－2	1212	跃进路片区、综合市场片区、剑门路片区、火车客站片区、剑南路东段片区
		Ⅲ－3	914	五一广场片区、烟厂、电大片区、韩家脊片区、绵阳教育学院片区
Ⅳ	611	Ⅳ－1	686	高水片区、沈家坝片区、游仙经济试验区片区、花园南街片区、御营坝片区、高新区管委会
Ⅳ	611	Ⅳ－2	521	游仙经济试验区片区、沈家坝片区、双碑万向汽车城片区、科学城片区
Ⅴ	405	Ⅴ－1	522	游仙经济试验区片区、圣水片区、双碑片区、普明居住区片区（长虹公寓）
		Ⅴ－2	417	小岛、游仙经济试验区、经开区、高新区、西山片区、永兴场镇、塘汛镇
		Ⅴ－3	324	游仙经济试验区片区、经开区片区、永兴片区
Ⅵ	242	Ⅵ－1	260	石马镇、游仙镇、松垭、经开区、龙门镇、青义镇
		Ⅵ－2	240	新皂镇
		Ⅵ－3	200	经开区、南效工业园片区、小枧镇、磨家镇
Ⅶ	182	——	——	——

附件6：

绵阳市涪城区、游仙区

共计6个镇土地级别范围及基准地价表

区域	级别	级别范围	基准地价（元/平方米）
区域	级别	级别范围	商业	住宅	工业	综合
魏城镇	Ⅰ	东至小北街以西，南至向阳街东段、西街西段及西桥北段，西至魏柏街西侧，北至学府路北侧。	215	175	101	195
	Ⅱ	东至桂花街以东，南至南桥以南，西南至双柏街以南，西至正兴街西段，北面至魏柏街北段。	165	130	83	148
	Ⅲ	定级范围内的其它规划区。	104	93	75	99
新桥镇	Ⅰ	东至新桥派出所以东，南至川陕路东段第一块宗地，西至虹桥路西段第一块宗地，北至新桥卫生院。	182	143	111	163
	Ⅱ	除一级区域的建成区。	138	117	90	128
	Ⅲ	定级范围内的其它规划区。	106	92	78	99
沉抗镇	Ⅰ	东至沿山路以东，南至海棠街以南，西至仙山路以西，北至海滨街以北。	171	134	98	153
	Ⅱ	仙海路与至广场的路所形成的类似环形区域。	132	100	86	117
	Ⅲ	定级范围内的其它规划区。	98	87	75	93
刘家镇	Ⅰ	东至文兴街与新建街交汇口，南至魏刘河，西至刘茧站，北至刘家文化馆。	160	105	93	133
	Ⅱ	除一级区域的建成区。	116	98	82	107
	Ⅲ	定级范围内的其它规划区。	98	86	75	92
丰谷镇	Ⅰ	小西街、兴丰路中段花园口、临街第一块宗地边界。	188	154	122	171
	Ⅱ	东至涪江，南至团结路、涪环路以南第一块宗地边界，西至绵三路以西第一块宗地边界，北至其余北街口。	152	115	92	134
	Ⅲ	定级范围内其余区域。	97	83	77	90
吴家镇	Ⅰ	东至东街中段，南至南街、顺南街交汇处，西至花园口西街口第一块宗地西界，北至花园口北街口第一块宗地北界。	162	130	121	146
	Ⅱ	东至源龙街东侧，南至顺南街中段南侧、南街南段中段，西至小学西侧，北至北街综合市场。	121	92	84	107
	Ⅲ	定级范围内其余区域。	92	75	75	8