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淄博市房产管理局关于规范共有房屋权属登记工作的通知

实施日期】2007/01/19【颁发文号】【失效日期


各区、县房产管理局,市产权监理所:

为进一步规范共有房屋权属登记工作,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《淄博市城市房屋权属登记管理办法》等有关法律、法规,现将有关共有房屋权属登记问题通知如下,请遵照执行。
一、自2007年3月1日起,我市实行房屋权属实名登记。房屋权利人应当以真实姓名或名称书面申请登记。房屋权利人为两个或两个以上的,由权利人共同申请登记。新颁发的房屋所有权证书上记载的房屋所有权人及共有人共同享有该房产的处分权。
二、夫妻双方共同购买的商品房、经济适用住房及已购公有住房为夫妻共有房屋,应由夫妻双方共同申请登记。
三、2007年3月1日前以一人或一方名义购买的商品房,在申请房屋权属登记时,其他人要求登记为房屋共有人的,应提供房屋共有的证明材料,并由签订合同双方出具同意的书面证明;2007年3月1日后以一人或一方名义购买的房屋,在办理房屋权属登记时,房屋所有权人为签订房屋买卖合同的购房者。
四、原登记在夫妻一方名下的房产需要办理变更、转移、抵押登记或补发证书的,属夫妻双方共同购买的房改房、经济适用住房应由夫妻双方共同申请,其中一方或双方死亡的,须先办理房产继承公证后再申请房产登记;房屋所有权人无配偶或该房产为个人所有的,须由本人出具书面具结保证。
五、原登记在夫妻一方名下的房产,现夫妻双方要求增加另一方为房屋共有人的,按房产变更登记办理;夫妻双方申请将房屋所有权证书上的房屋所有权人变更为房屋共有人,另一方为房屋所有权人的,按房产变更登记办理;夫妻双方申请将房屋所有权证书上的房屋所有权人改为另一方单独所有的,按房产转移登记办理。申请上述房产登记时,夫妻双方应提供书面协议。
六、拆迁返还房屋的房屋所有权人为原房屋所有权人。原房屋产权实际为夫妻共有,而原房屋所有权证上未记载,当事人要求在现房屋所有权证书上记载为房屋共有权人的,需提交另一方当事人同意的证明材料及可以证明夫妻关系的结婚证或户口簿。原房屋所有权人死亡的,须提交继承公证书。

二○○七年一月十九日

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