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文件题目

威海市住房公积金管理中心关于工业新区部分借款职工办理抵押问题的通知

实施日期】2008/10/22【颁发文号】【失效日期

 


各科室、管理部:

文登苘山镇、汪疃镇被划入市工业新区后,原在文登房管部门办理的职工还清贷款解除抵押登记和期房预抵押变现房抵押业务,现均需到威海市房管部门申请办理,为方便职工办理相关业务,经市中心研究决定,提出如下具体要求。

一、贷款管理归属问题

还清贷款解除抵押登记和期房预抵押变现房抵押的,仍由文登管理部负责办理。每笔贷款业务原则上由一个管理部从头到尾负责到底。

二、还清贷款解除抵押登记的办理 

借款人提出申请的,文登管理部在《威海市房屋其他登记申请书》(由文登管理部提供) “申请登记的具体事项”一栏中填写“贷款已还清,同意注销抵押”,并加盖文登管理部公章。

借款人领取《威海市房屋其他登记申请书》和《房屋他项权证》。

借款人及配偶(包括抵押人及配偶)持本人身份证、结婚证、《威海市房屋其他登记申请书》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、款已付请的证明(提供资料以房管局要求为准)到市房管局房地产交易市场管理处办理房屋抵押权注销手续。

三、期房预抵押变现房抵押的办理。

借款人提出申请的,文登管理部在《威海市房屋【在建工程】抵押权登记申请书》(由文登管理部提供)上加盖文登管理部公章。

借款人领取《威海市房屋【在建工程】抵押权登记申请书》、《房屋预告登记证明》(预抵押的房屋他项权证)。

借款人持本人身份证、《威海市房屋【在建工程】抵押权登记申请书》、《房屋预告登记证明》到市房地产交易市场管理处办理抵押预告登记转抵押权登记手续。

借款职工将市房管局房地产交易市场管理处出具的《受理单》就近送交市区管理部或文登管理部。《受理单》送交市区管理部的,由市区管理部专人负责到市房管局房地产交易市场管理处领取《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,并通知文登管理部派专人负责到市区管理部领取《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,做好交接工作;《受理单》送交文登管理部的,由文登管理部专人负责领取《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。

文登管理部领取到《房屋所有权证》和《房屋他项权证》后,通知借款人到文登管理部领取《房屋所有权证》。

四、 实行专人负责制,努力提高服务水平。

  两个管理部要指派专门人员办理上述业务,要一次性告知所需相关资料。两个管理部之间、管理部与借款人之间要加强沟通、协调,向借款人做好解释工作,不扯皮、不推诿,最大限度优化服务,缩短办理时间,尽量减少借款人往返的次数。 威海市住房公积金管理中心

 二00八年十月二十二日

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