各县（市）、区建设局、房地产管理处（中心、局），市房产交易中心：

为了增加房地产信息透明度，合理引导市场预期和理性消费，保护购房群众合法权益，于2005年6月25日起实施商品房销售网上即时备案工作。迄今为止，全市共有315个楼盘，128421套商品房进入“中国宁波住宅与房地产网”的商品房网上即时备案系统，这项工作取得了社会各界的广泛好评。但目前仍有部分地区、部分楼盘未能即时上网，存在着“应上未上、上而不全”的情况，影响了整体效果，也影响了“城房指数”的编制发布。为了全面推进我市商品房销售网上即时备案工作，现将有关事项通知如下：
一、各县（市）、区建设（房管）部门必须高度重视这项工作，明确工作职责，落实专人负责，确保辖区内商品房项目全面实施网上即时备案。
二、各县（市）、区建设（房管）部门要对辖区内实施商品房销售网上即时备案情况开展自查，检查内容包括：

(一)商品房项目是否在领取商品房预售许可证时建立楼盘表并上网展示;

(二)商品房项目是否实行网上销售和网上即时备案；
(三)上网楼盘表的构建是否以商品房预售许可证批准数据（幢数、套数等）为依据，一次性全部构建并上网，是否有擅自保留或捂盘情况存在；

(四)网上即时备案的商品房销售合同是否合法、规范；

(五)是否与“中国宁波住宅与房地产网（http://www.cnnbfdc.com）”实现了实时连接和及时数据交换。
三、各县（市）、区建设（房管）部门根据上述内容自行对照检查，发现的不足之处要抓紧整改完善，确保商品房网上备案数据的及时性和准确性，并于2007年6月底之前将《商品房网上即时备案自查情况表》（详见附件）上报市建委房交处（传真：87191303）。
四、在各地自查情况和整改情况的基础上，我委将在适当时候对各县（市）、区全面推进商品房销售网上即时备案工作情况开展抽查。重点是2006年1月1日起所有批准预售的商品房项目。并根据抽查情况作出相应的处理。

附件：商品房网上即时备案自查情况表

二○○七年五月二十四日

附件

商品房网上即时备案自查情况表

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