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文件题目

昆明市国土资源局关于公布实施昆明市主城规划区工业用地级别和基准地价调整成果的公告

实施日期】2009/09/15【颁发文号】【失效日期

 

昆明市国土资源局关于公布实施昆明市主城规划区工业用地级别和基准地价调整成果的公告



按照市委、市政府的要求,市国土资源局会同有关部门对2008年9月1日昆明市人民政府已公布实施的主城区工业用地土地等级与基准地价进行了调整,并经市政府《关于准予公布新的昆明市规划区工业用地级别和基准地价调整成果的批复》(昆政复〔2009〕68号)同意,现向社会公布,调整成果自公布之日起执行。


昆明市国土资源局

二〇〇九年九月十五日


2009年昆明市主城规划区工业用地级别与基准地价调整成果



一、级别调整范围

1、经济技术开发区核心区域(牛街庄片区)由一级调整为二级土地。

2、西定级边界-铁路-海屯路以北-二环北路以北区域,由二级调整为三级。

3、滇池生态保护区,在此范围内不能布置工业用地,调整为级外土地。

4、福康路至滇池保护区、南定级边界至滇池保护区,从三级调整为四级。

5、昆曲路以西至盘龙江片区、广福路-昆玉公路-滇池保护区-盘龙江片区,从四级调整为三级。

6、主城规划区范围内的呈贡县部分行政界线内的区域,由二级和三级调整为五级地。



二、昆明市工业用地基准地价调整结果

 

调整后

调整前

一级

588

588

二级

518

518

三级

384

464

四级

336

421

五级

178

规划限制区内的参考地价

657

657



三、昆明市工业用地基准地价调整说明

1.基准日期

基准地价的评估期日为:2009年1月1日

2.土地开发程度

一至三级为红线外“六通一平”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),红线内场地平整;四级为红线外“三通”(通水、通电、道路),红线内场地平整,末级为红线外通路。

3.使用年限

工业用地土地使用权出让的最高年限为50年。

4.平均容积率

根据国土资发(2008)24号文件《关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知》和昆明市人民政府办公室关于印发《昆明市城市规划管理技术规定(草案)》,昆明市主城规划区的平均容积率设定为0.8。

5.土地权利状况

土地使用权为出让性质,无他项权利限制的最高出让年期的土地使用权价格。

6.工业用地各等级划拨权益价格

工业用地各级别划拨基准价格按照调整后各类基准地价的80%执行。

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