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文件题目

昆明市整治临街挤占城市公共空间外挑设施技术规范

实施日期】2009/12/31【颁发文号】 昆政办〔2009〕166号【失效日期

 

  昆明市人民政府办公厅关于转发《昆明市整治临街挤占城市公共空间外挑设施技术规范》的通知

各县(市)、区人民政府,市政府各委办局、各直属机构:

  市城市管理综合行政执法局、市规划局上报的《昆明市整治临街挤占城市公共空间外挑设施技术规范》已经市政府研究同意,现转发给你们,请认真遵照执行。

  执行过程中发现问题,请及时与市城市管理综合行政执法局联系。

    二○○九年十二月三十一日

  

    昆明市整治临街挤占城市公共空间外挑设施技术规范

    市城市管理综合行政执法局 市规划局

  二○○九年十二月

  

  根据《昆明市人民政府办公厅关于转发临街建筑物立面挤占公共空间设施整治工作实施意见的通知》(昆政办文〔2009〕95号)的要求,为营造良好的市容环境,规范良好的建筑物立面景观效果,做好我市临街建筑物立面挤占公共空间外挑设施整治工作,特制定本整改技术规范。

  一、防盗笼(栏)整治标准

  (一)昆明市“三横四纵两环”的道路两侧建筑物立面和各县区辖区内主要道路两侧的建筑物,其所需整改的防盗笼(栏)拆除后,有安装需要的应安装内嵌式防盗笼(栏);昆明市规划红线大于30米的城市主次干道两侧建筑临路一面的阳台和窗户,在其需经整改的防盗笼(栏)拆除后,应安装内嵌式防盗笼(栏);其余临街建筑物挤占公共空间的防盗笼(栏)拆除后重新安装,可选择平镶式或内嵌式防盗笼(栏)。

  本款所称“三横四纵”指:人民路、东风路-南屏街、西华路-西坝路-金碧路-拓东路-东郊路、西昌路、鼓楼路-青年路-南坝路、北京路、白塔路-春城路的二环路内段;两环指:环城路和二环路。

  本款所称平镶式指:防盗笼(栏)安装在玻璃窗的外侧,防盗笼(栏)外沿与建筑物立面的外墙墙面、窗口外墙墙面或阳台护栏墙面平齐。内嵌式指:防盗笼(栏)安装在玻璃窗的内侧,不占用室外空间。

  (二)在窗口或阳台设置防盗笼(栏)的,不得将防盗笼(栏)设置于建筑物窗口外墙外沿或阳台护栏外墙外沿。防盗笼(栏)的设置应采取内嵌或平镶的方式,防盗笼(栏)外沿应与建筑物立面的外墙墙面、窗口外墙墙面或阳台护栏墙面齐整。住户可依照第(一)条以及窗口和阳台的实际情况,对窗户外沿未与外墙外沿平齐的,可采取内嵌式或平镶式将防盗笼(栏)设置于窗户的内或外侧;对窗户外沿已与外墙外沿平齐的,采取内嵌式将防盗笼(栏)设置于窗户的内侧,确保所设置的防盗笼(栏)不凸出于建筑物立面外墙外沿或阳台护栏外墙外沿。已设防盗笼(栏)的住户所设防盗笼(栏)未凸出外墙外沿或阳台护栏外墙外沿的,对照第(一)条进行,符合要求的可不整改。

  (三)结构安全,外形美观;街道、小区、同一栋楼宜采用相近的材料、色彩、式样。

  (四)平镶式、内嵌式防盗笼(栏)的设计安装必需结合所在街道、小区情况,统一设置符合消防要求的活动式栏网或者在固定式栏网内至少留有一个可供人员安全疏散的活动栏(扇)。拆除及安装遵循《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,“人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物”。

  二、封闭阳台玻璃窗、铝合金窗、塑钢窗整治标准

  以玻璃、铝合金、塑钢等材料封闭阳台的住户及其他建筑物,整体设施不得凸出阳台护栏外墙外沿。对封闭阳台的玻璃窗、铝合金窗、塑钢窗等凸出阳台护栏外墙外沿的,需进行整改。昆明市“三横四纵两环”的道路两侧建筑物和各县区辖区内主要道路两侧的建筑物,其所需整改的封闭阳台窗户在拆除后,应安装内嵌式窗户;昆明市规划红线大于30米的城市主次干道两侧建筑临路一面的阳台,其需经整改的封闭阳台窗户在拆除后,宜安装内嵌式窗户(与墙体内表面平齐);其余临街建筑物挤占公共空间的封闭阳台窗户的拆除设计安装,可选择内嵌式窗户和平镶式窗户。平镶式窗户在安装过程中以阳台护栏外墙外沿为标准,保证封闭阳台设施不超过阳台护栏外墙外沿设置;已有封闭阳台未凸出外墙外沿或阳台护栏外墙外沿的,对照本条进行,符合要求的可不整改。

  三、封闭厨房操作台整治标准

  凡城市道路临街两侧,对原厨房进行改造的住户,厨房操作台不得凸出外墙墙面外沿。封闭厨房操作台应在厨房内设施,不得在建筑物立面外搭建角钢支撑,并外挑于建筑立面外墙外浇铸或搭建预制板等材料作为厨房操作台。凡挑于建筑物外墙的厨房操作台一律要进行整改。

  四、废水污水管道接入雨水管网整治标准

  生活、生产使用后的废水污水不得排入设于阳台、屋顶、内外墙面上的雨水管以及室内外地坪的雨水明沟暗沟,违者在整改拆除后接入废水污水管网,不得破坏建筑外立面的完整。

  五、经审批的外挑设施整治标准

  凡经规划审批同意,整体设计、建设的外挑式阳台、窗台,住户可凭房屋产权证上的图纸,保留外挑阳台和窗台。但若在房屋产权证上明确的外挑式阳台和窗台的外墙外沿,设置凸出阳台护栏和窗口外墙的外挑式防盗笼(栏),住户必须进行拆除。

  六、墙面清洗和材料修补

  在整治临街挤占城市公共空间外挑设施的过程中,随即清洗留在墙面上的污油锈渍,并将受损的墙体饰面材料修复如初。

  七、新建、扩建、改建的楼宇设置

  本规范实施之日起,新建、扩建、改建的楼宇需要设置防盗笼(栏)、封闭阳台的,应与主体工程统一设计、统一施工、统一验收。

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