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文件题目

金华市区进一步深化城镇住房制度改革实施方案若干政策问题解答

实施日期】1999/12/21【颁发文号】 金房委[1999]20号【失效日期

 

金华市区进一步深化城镇住房制度改革实施方案若干政策问题解答

           
为贯彻落实《金华市进一步深化城镇住房制度改革实施方案》,现就若干政策问题解答如下。

(一)可列入发放一次性住房补贴的无房职工如何认定?

答;必须同时符合下列条件:

1、本人和配偶都未购买过房改房;

2、本人和配偶都未参加过房改集资建房;

3、本人和配偶都未购买过安居房。

(二)对住房面积未达到规定标准的职工如何计发一次性房补贴?

答:可以根据现行职务按面积差计发一次性住房补贴和工龄住房补贴。

面积差为该职工的住房补贴面积标准减该职工家庭已享受过房改面积的差,

(三)住房补贴的种类有哪些?

答:住房补贴可分为住房公积金补贴。一次性住房补贴和工龄住房补贴。对1999年1月1日以后初次参加工作的职工,由单位在统一规定基础上再给予职工本人工资总额5%的住房公积金补贴。对1998年年底以前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工(包括离退休人员),由单位按规定发给一次性住房补贴和工龄住房补贴。

(四)住房公积金补贴如何发放?

答:实行住房公积金补贴的职工,自参加工作的次月起,由所在单位按月计发住房公积金补贴,随同职工住房公积金存入市住房资金管理中心专户。

(1)1999年1月1日以后新参加工作的职工发放住房公积金补贴的工资基数如何确定?

答:与住房公积金的计提工资基数相同。

(六)一次性住房补贴如何计算?

答:一次性住房补贴的总额=上年度市区经济适用住房平均价X50%X住房补贴比例X职工可享受的住房补贴面积(或面积差)。1998年经济适用住房平均价为950元/平方米,住房补贴比例为40%,即

一次性住房补贴额=950元/平方米X50%X4O%X申请人住房面积标准或

一次性住房补贴额=950元/平方X50%X40%X(申请人住房面积标准-家庭原房改住房面积)

(七)工龄住房补贴如何计算?

答;工龄住房补贴额=年工龄补贴额X1994年底前工龄(虚年)X职工可享受的住房补贴面积(或面积差)。1999年年工龄补贴额为3.2元/平方米。

工龄补贴额= 3.2元/平方米.年X1994年前工龄X申请人住房面积标准



工龄补贴额= 3.2元/平方米.年X1994年前工龄 X(申请人住房面积标准-家庭原房改住房面积)

(八)计算住房补贴时,住房补贴面积标准如何确定?

答:住房补贴面积标准按浙政办发[1996]177号文件规定执行,即一般干部、职工住房补贴面积标准为70平方米;科级干部和受聘的具有中等职称的人员住房补贴面积标准为80平方米(技术工人中的高级工、技师也为80平方米);县处级干部和受聘的具有副教授级高级职称人员住房补贴面积标准为90平方米;地、厅级干部和受聘的具有正教授级高级职称人员住房补贴面积标准为120平方米。

(九)对按标准价购买的公有住房,怎样计算一次性住房补贴?

答:对按标准价购买的公有住房,如其全面积已达到规定面积标准,则不再享受一次性住房和工龄补贴,如其全面积未达到规定面积标准,规定面积与原住房全面积差额部分可以享受一次性住房补贴和工龄补贴。

(十)计发一次性住房补贴和工龄补贴如何办理?

答:首先由个人根据房改政策向所在单位提出申请,单位对申请职工的家庭住房等状况进行审查核实后,再根据本单位的经济状况,确定分配对象,计算补贴金额报市房委办审。各单位根据市房委办审核结果,将个人住房补贴资金划入市住房资金管理中心专户,由中心记入个人帐。

(十一)离退休人员的一次性住房补贴及工龄补贴如何发放?

答:离退休人员的一次性住房补贴和工龄补贴,经个人申请、单位审查、市房委办审核同意后,单位将个人住房补贴资金划入市住房资金管理中心专户,由中心记入个人帐。。

(十二)在职职工何时可以按规定提取、使用一次性住房补贴及工龄补贴?

答:有下列情况之一的,职工可以提取、使用一次性住房补贴和工龄补贴;

1、职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、偿还购房贷款本息的;

4、经批准出国、出境定居的;

5、职工亡故的。

(十三)职工调离本市、县的,其住房补贴如何处理?

答:职工调离本市、县的,其住房补贴可以转移至其他市、县或退回给原单位,纳入单位住房基金帐户。

(十四》职工领取了住房补贴后,行政或受聘的技术职务提高后,是否可以相应增发住房补贴?

答:可以相应增发住房补贴。

(十五)已获取职称资格,但单位并未聘用,是否可以享受该职称待遇?

答:不能享受。

(十六)夫妻双方已经享受过实物分房的,离婚后无房的一方是否可以再次作为无房户享受住房补贴?

答:不能再作为无房户享受住房补贴。如其原家庭房改住房面积还未达到其本人现行职务的住房补贴面积标准,则面积差部分可以享受住房补贴。

(十七)异地安置的离退休人员,已领过建房补贴,是否再发就住房补贴。

答;不再发放住房补贴。

(十八)在计算住房补贴时,没有职务的离休干部住房面积标准如何确定,

答:按科级待遇确定。

(十九)在计算住房补贴时,离休干部(含已故离休干部)的配偶住房面积标准如何确定?

答:可按离休干部本人面积标准确定。

(二十)离休干部(含已故离休干部)的配偶如何申领一次性住房补贴和工龄补贴?

答:原则上由配偶所在单位发放,若所在单位发放有困难的或无工作单位的,可由离休干部所在单位发放。

(二十一)职工申领住房补贴,有何工龄限制?

答:职工申领住房补贴,应满10年工龄,工龄未达到10年的,减半领取住房补贴,余额部分待工龄满10年后,再予领取,工龄指职工参加工作时到申领住房补贴时的实际工龄。

(二十二)职工异地调入金华后,是否可以领取住房补贴?

答:职工在原工作地未领取住房补贴的,可按金华的政策申领;职工在原工作地已领取过住房补贴的,可将住房补贴转至金华,凭调出地房改部门的证明再按金华的政策计发差额部分。

(二十三)单身职工婚前一方参加实物分房,一方享受货币补贴,婚后如何处理?

答:结婚后,需将一次性住房补贴和工龄补贴或住房公积金补贴退回单位。

(二十四)集资建房如何申报?

答:各单位利用现有土地通过集资形式建造住房的,须先持土地使用证及经职代会或职工大会讨论通过的集资建房方案到市房委办办理审批手续。房屋竣工并领取单位总房产证后,由市物价局、市房委办参照经济适用住房的七项组成因素核定集资房的价格,再到房地产交易办证中心办理分户过户手续。

(二十五)2000年1月1日起公有住房如何出售?

答:2000年1月1日起各单位公有住房一律按市场价出售,售房单位须将待售房报经市房地产管理局审批后,再到市房地产交易办证中心办理过户手续,售房款一律存入市住房资金管理中心专户。

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