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金华市区征用土地补偿标准

【实施日期】2002/06/26【颁布单位】 金政办〔2002〕55号 【失效日期】

 

金华市区征用土地补偿标准

婺城区、金东区人民政府,市政府有关部门:

市国土资源局制定的《金华市区征用土地补偿标准》已经市人民政府同意,现印发给你们,请严格按照执行。

《金华市区征用土地补偿标准》在市区各街道办事处及仙桥镇、多湖镇、秋滨镇、罗店镇、白龙桥镇、东孝乡、苏孟乡、乾西乡、竹马乡、新狮乡范围内施行。婺城区、金东区行政区域范围内的其他乡镇的征用土地补偿标准,分别由婺城区、金东区人民政府拟定,报市人民政府审定后施行。       

二OO二年六月二十六日  

               

金华市区征用土地补偿标准

金华市国土资源局

为了切实加强土地征用管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规,结合市区实际,制定本标准。

一、土地补偿费、安置补助费

                    征用耕地补偿标准 万元/亩

区域编号 区  域  范  围 土地补偿
费标准
安置补助
费标准
合 计
1 东郊村、上浮桥村、环城村、西郊村、五星村、洪源村、骆家塘村、五一村、道院塘村、东关村、后垅村、驿头村 1.6~2.0 2.0~4.0 3.6~6.0
2 市经济技术开发区、金东新区、方井头村、十里牌楼村、勤俭村、对岳村、鹿村、高村、庄头村、横塘沿村、叶宅村、林头村、七里畈村、黄泥山村、望府墩村 1.4~1.8 1.2~2.5 2.6~4.3
3 城北综合园区、金东综合园区 、婺城区工贸区街道工业小区、仙桥镇集镇规划区、乾西乡集镇规划区、竹马乡集镇规划区、罗店镇集镇规划区内的各村,多湖镇除编号1、2号区域外的其余各村 1.2~1.6 0.7~1.6 1.9~3.2
4 白龙桥镇及除编号1-3号区域外的其余各村。 1.0~1.4 0.6~1.4 1.6~2.8
说明:1、征用建设用地参照该区域内的耕地补偿标准补偿;
   2、征用耕地以外农用地的土地补偿费按耕地补偿标准的50%-70%补偿;
   3、征用未利用地的按照当地耕地补偿费的50%补偿。

二、青苗和苗果木补偿费
被征耕地上(林地除外)的青苗和苗果木的补偿,可根据实际情况按以下三种方法中的一种计算,抢种的青苗和苗果木不予补偿。
1、青苗补偿费按当季作物的产值计算,当季作物的产值为年产值的40-50%。无青苗的不予补偿。
2、被征耕地上既有青苗又有苗果木的,可实行青苗补偿费包干办法。每平方米包干补偿费为:耕地2~4元,园地(茶、桑、果园等)4~6元。
3、桃、李、柑桔等果树按始果期每株20-30元、盛果期每株40-60元、衰老期每株10~30元补偿。


三、地面附着物补偿费
1、农房拆迁补偿按照《金华市区征用集体所有土地上房屋拆迁安置补偿实施意见》执行。
2、其它一般地面附着物补偿标准:

名     称 单价(元)
围 墙(立方米) 8~15
石 坎(立方米) 30~70
硬化晒场(立方米) 8~15
粪 池 缸(只) 5~10
砖砌(立方米) 70~120
坟 墓 单 穴 120
双 穴 180~240

3、电线杆、通讯线杆及其设施补偿参照电业、通讯部门规定的价格补偿。

4、水塘、水库中有珍珠蚌养殖的,按标准放养的,在按青苗补偿标准给予补偿的基础上,第一年每平方米增加2~3元,第二年及以上每平方米增加4~5元;不按标准放养的,酌情给予适当补偿。

5、农田水利基本设施因征地被破坏的,视其损坏程度,酌情给予适当补偿。

6、征用林地的,按照金华市林业局、财政局、物价局《关于缴纳征占用林地补偿费及有关问题的通知》的规定执行。

四、其它有关事项

1、征用常年固定蔬菜基地的土地补偿费、安置补助费,尚不能使安置的农民保持原有生活水平,可在耕地补偿的基础上适当提高,一般蔬菜基地每亩可增加0.3~0.5万元,大棚蔬菜基地每亩可增加0.6~1万元。

2、市政道路用地,绿化用地,基础教育用地,公园、文化体育医疗场所、福利设施等公益事业和公共设施用地,土地补偿费和安置补助费按标准的低限补偿。

3、同一编号区域的土地补偿费、安置补助费,可根据土地所处位置和级差,在规定的范围内确定具体补偿标准。

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