成都市城市工业用地分类及工业项目建筑规划管理暂行技术规定

【实施日期】2004/06/30【颁布单位】 成办发〔2004〕119号【失效日期】

成都市城市工业用地分类及工业项目建筑规划管理暂行技术规定

根据国家、省有关建筑规划管理的规定，为在工业集中发展中有序、合理、有效利用土地资源，结合我市实际特制定本规定。 一、各层次城市规划编制成果中，严格按《城市用地分类与规划建设用地标准》执行，工业用地一般情况下分类于中类（即一类、二类、三类工业用地），不再细分。 二、在中心城控制性详细规划编制中，工业用地强制性规划指标为：

（一）建筑容积率

1—2层：≥0.5（控制下限值）
3层以上（含3层）：≥0.9（控制下限值）；

（二）建筑密度：≥30%（控制下限值）；

（三）飞机场净空限制高度；

（四）机动车交通出入口方位、禁止开口路段；

（五）建筑后退道红、绿线等各种城市规划色线的距离为5米；

三、绿地率不做强制性要求。

四、工业建筑退让用地红线规定：与民用建筑项目相邻时，按建筑高度的一半退让；与工业用地相邻时，应满足消防规范相关要求。

五、工业用地内部建筑间距应满足工业建筑设计规范。

六、有特殊要求的工业项目，应满足相应的规范和标准。

七、位于特殊地区的工业项目，应符合相关城市规划要求。

八、本规定适用于3681KM以内城市规划划定的工业集中发展区内工业项目管理（3681KM以外的工业项目管理参照执行），工业项目内建筑工程包括：直接生产建筑、必须的生产配套办公用房和服务用房。

九、各区（市）县和工业集中发展区可结合本地实际，在本规定的基础上制定实施细则。

本规定由市工业布局和开发区建设协调领导小组办公室、市规划局负责解释。

本规定自发布之日起施行。