关于对《天津市房屋安全和使用管理规定》和《天津市房屋租赁管理规定》有关条款立法解释的批复

【实施日期】2005/06/16【颁布单位】 津政函（2005）65号 【失效日期】

关于对《天津市房屋安全和使用管理规定》和《天津市房屋租赁管理规定》有关条款立法解释的批复

市房地产管理局： 　　

你局《关于对〈天津市房屋安全和使用管理规定〉、〈天津市房屋租赁管理规定〉有关条款作出立法解释的请示》 (津房管（2005)170号)收悉。经研究，有关条款按以下解释意见执行：

　　一、《天津市房屋安全和使用管理规定》（2004年市人民政府令第66号)第八条规定“房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，不得影响房屋使用安全和相邻房屋的使用，不得影响文物和历史风貌建筑的保护，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得房屋所有人、经营管理人、相邻关系人的书面同意”中的“相邻关系人”是指：http;//www.law110.com

　　（一）将住宅楼房中的部分住宅房屋改为办公用房的，为当事人所在门栋同层及以下的房屋所有人、使用人；

　　（二）将住宅楼房中的部分住宅房屋改为经营性用房(餐饮、娱乐、洗浴除外)的，为当事人所在门栋的房屋所有人、使用人。

　　二、《天津市房屋安全和使用管理规定》第九条第二款规定“护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行护栏安装施工，具体护栏设计安装规范由市房地产管理局另行制定”中的“护栏设计安装规范”，是指《天津市工程建设标准设计》（DBT29—18—1998)之“98系列建筑标准设计图集98J6”中贴窗护栏（一）、贴窗护栏（二）、靠窗护栏（三）的三种形式。

　　三、《天津市房屋租赁管理规定》(2004年市人民政府令第72号)第九条第二款规定“出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续”中的“出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的”，是指将商住两用楼的底商出租改为餐饮、娱乐、洗浴、洗染等新用途的经营活动；此款规定中的“相邻关系人”，是指当事人所在门栋及其左右相邻各一门栋的房屋所有人、使用人。
　　　　　　　　　　　

　　　　天津市人民政府 　　　　

　　　二〇〇五年六月十六日