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房地产与建设合同文本资料库。到2008年02月22日,已收录房地产与建设相关的各类合同文本320部，但并非全部是免费开放。有相当部分
系张东伟律师原创，查阅需要支付相应费用。
本栏目刊登的合同全是张东伟律师为当事人仔细修改后的范本，鉴于花费了大量智力劳动，不免费提供，如有需要，请致电或直接向杭州张东伟律师联系购买。 |
|  | | 【提示】“合同”是指《合同法》有明确规定的有名协议，合同也是正式的法律术语，通常所说的“协议”实际上就是合同，只是称呼不同而已。合同的示范文本，一般是指由中央各部委或地方政府起草公开颁发推荐大家免费使用的文本，该类合同条款比较详细，对风险的回避约定也有一定程度的体现。合同的好坏没有绝对的比较标准，也无法以字数多少来区分优劣。如果合同标的的金额较大，强烈建议由律师起草修改为妥善，经验丰富的律师能将合同法律风险尽可能降至最低水平面，有时也能给对方设下轻易无法察觉的法律陷阱。
【有用的合同小知识】 | |  |
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| =收费合同文本说明= | 
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| | 以下合同文本均系张东伟律师详细修改后曾使用的文本,非书本或国家颁发的示范合同文本。任何一个合同都无法杜绝法律风险，但作为经验丰富的律师，可以将可能存在的法律风险降至最少。张东伟律师根据购买人的使用，结合最高法院的审结案例，对合同的主要条款多次进行了修改，以求获得最接近完善的合同文本。自2005年尝试出售以来，累计已达300多人次购买，无不满意之评价。2007年12月6日起对一些合同价格上调。这是律师提供网络有偿服务的尝试，诚心者购买，谢绝还价(合同价格不含税,不提供发票)。如你购买后发现合同与其它网站提供的文本雷同，可无条件退款。 |
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| =推荐购置的房地产合同文本= |
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| | ◆商品房买卖合同示范文本补充协议(已经浙江省工商行政管理局备案，某些条款隐含对非法律人士不利用因素) RMB500元 | | ◆商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)(已经浙江省工商行政管理局备案)RMB300元 | | ◆营业房/店面/商铺租赁合同(世界著名餐饮连锁公司的通用文本,共计1万余字100多条款,可极大地减少承租人的法律风险)RMB800元 | | ◆房地产合作开发合同文本(一方提供土地,一方提供资金,相当详细规范,尤其对土地的监控,资金保障,项目进度,项目管理,利润分成,违约时守约方的安全退出等有详细的规定,有效地避免了目前绝大部分房地产合作开发的法律纠纷)RMB1500元 | | ◆房地产项目开发委托合同文本(适合房地产公司委托他人办理政府审批手续和土地、征用、补偿、拆迁、安置等事宜)RMB500元 | | ◆房地产开发有限公司股权转让合同文本(适合房地产公司股东转让其全部或部分股权给第三人,系某房地产公司的股权转让蓝本)RMB500元 | | ◆房地产开发项目转让合同文本(适合项目原为二人以上开发,现全部转让给某一人或者第三人,详细规范,为某大型企业实际蓝本)RMB500元 | | ◆国有土地使用权转让合同文本(可避免契税和土地增值税等多税缴纳,直接大幅度减小转让费用支出)RMB300元 | | ◆房屋先租后买合同文本(适合急需使用房屋空间但又无法筹集大额度资金的承租人使用)RMB500元 | | ◆二手房买卖合同(侧重维护买家的权利,详细地规避了目前常见的法律诉讼问题)RMB300元 | | ◆多人共同投资购房合同文本(详细,规范,保障二人以上共同出资购买房屋的权益,侧重于对所购买的房屋没有控制权一方的保护,适合二人以上共同出资购买房屋投资)RMB300元 | | ◆离婚夫妻财产分割合同/协议文本(详细,规范,能有效避免目前常见的夫妻财产分割出现的法律问题)RMB300元 | | ◆附期限的购房合同文本(适用于在目前政策法规不允许出售房屋的情况下,合法避免政策法律限制,将房屋转让获得资金 使用,比如说经济适用住房、期房、有限制的房改房、未经分割的共有房屋等出售）RMB800元 | | ◆商品房包销/包租代理合同(全面详细地规定了各种可能发生的诉争)包销RMB800元，其它RMB500元 | | ◆管道工程施工合同文本(适用于通信工程,弱电施工,管道施工) RMB500元 | | ◆浙江省某协会与某集团公司的关于某大厦主楼联建合同文本(适用于房地产项目已经审批后的合作开发)RMB1000元 | | ◆某世界大企业使用的设备货物买卖合同文本(计5万字A4纸近70页,非常详细地列明了买家的权利与义务,有效保护买家利益)RMB1500元 | | ◆婚前共同购买房屋合同文本(适用于已确立恋爱关系的双方共同出资购房,能有效避免因感情破裂分手或离婚时出现的法律问题,侧重保护女方的合法利益,比如关系融洽时双方父母互相借款或赠与购房等但在分手后出现的纠纷)RMB500元 |
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| | =其它合同文本= |
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| 001 空调设备维修保养合同RMB100元
002 甲公司与乙公司在科技大厦内合作开展宽带数据网业务的协议书RMB100元
003 小额度(零星)房屋改建施工工程合同RMB100元
004 手机促销活动协议书 RMB100元
005 电缆购销合同RMB100元
006 出租车GPS位置业务合作协议书 RMB100元
007 SP客户服务项目外包协议书 RMB100元
008 甲公司WLAN业务服务合同RMB100元
009 甲公司综合专线业务服务合同 RMB100元
010 中国银行某某省分行数据专线租用协议书RMB100元
011 甲公司光缆迁移协议书RMB100元
012 甲公司室内分布系统及ONU代维协议书 RMB100元
013 某市某城区政府电子政务外网项目委托协议书RMB100元
014 公有房屋使用权转让协议 RMB100元
017 委托征用(租用)土地协议书 RMB100元
020 国有土地使用权租赁合同 RMB100元
021 互联网业务代理协议书RMB100元
022 特许加盟协议书 RMB100元
023 某某公司建设工程招标代理合同RMB100元
024 某某公司冷库库位租赁合同RMB100元
025 某某公司博物馆加工承揽合同 RMB100元
026 某某公司安全保卫管理委托协议书 RMB100元
027 某某公司代理招商合作协议书 RMB100元
028 某某公司场地租赁合同RMB100元
029 甲公司与乙公司举办博览会合作经营协议书(招商,引资,举办等)RMB200元
030 浙江某某网络股份有限公司与中国某某移动公司综合虚拟专网用户入网合同 RMB100元
031 杭州分公司语音数字录音系统合同书(语音数字录音系统等产品购买安装测试维护等全套)RMB100元
032 甲公司与某公司关于VISP业务服务合同RMB100元
033 本地网光缆管线委托代维协议书(适合通信公司委托其它公司维护光缆)RMB100元
034 通信施工合同(某公司对某学院机房交换机的安装配线架到交换机的网络布线和对所接新用户端口状态全面检查约定)RMB100元
035 光纤租用协议书 RMB100元
036 光纤电路租用合同RMB100元
037 通信工程建设工程监理合同RMB100元
039 基站彩钢板房制按工程合同RMB100元
040 CDMA网金都华庭工程室内分布系统采购合同 RMB100元
041 电磁辐射环境影响评价项目的技术委托测试合同书RMB100元
043 某公司空调保养巡检委托协议书 RMB100元
044 电子化缴费卷项目市场推广计划书 RMB100元
045 计算机机房维护协议书RMB100元
046 楼宇工程室内分布系统采购合同RMB100元
047 江南公司杭州某某路管道购买合同 RMB100元
048 江南CDMA业务合作协议书(销售代理)RMB100元
049 江南公司移动通信基站塔基及附属工程建设合同 RMB100元
050 江南公司移动通信铁塔（单管塔）建设工程承包合同 RMB100元
051 杭州东部公司与江南公司在科技大厦内合作开展宽带数据网业务的协议 RMB100元
052 某通信公司综合布线工程施工合同书 RMB100元
053 企业与员工的商业技术保密协议书RMB100元 |
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【购置合同文本提示】 |
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| 将需要购买的合同名称通过电子邮件发送给张东伟律师，然后直接通过银行汇款，再发短信确认。张东伟律师会在24小时内将合同文本发送到以上邮箱中。张东伟律师承诺根据客户要求，免费修改合同一次（需要预约24小时）。一次性购买3个合同文本以上的优惠20%，中西部地区省份的客户（不包含房地产开发合同），全部优惠20%。
银行帐号：农业银行:6228480320196809216 招商银行:6225885710034810
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